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現(xiàn)代物業(yè)保潔一般有三種形式，物業(yè)保潔全外包、物業(yè)保潔半外包、物業(yè)保潔自營模式。不論是哪種保潔模式，提升物業(yè)服務(wù)理念、提升保潔服務(wù)質(zhì)量和保潔效率、控制經(jīng)濟成本是相同的追求。物業(yè)保潔洗地機等機器設(shè)備逐步成為大多數(shù)企業(yè)的選擇。

物業(yè)保潔經(jīng)歷了從人工清潔、人工加簡單機器清潔、半自動機器清潔、全機器清潔的發(fā)展階段。借助全自動洗地機、電動掃地車、吸塵器、地毯清洗機、沙發(fā)清洗機、高壓清洗機等等專業(yè)的清潔機器，幫助保潔工作更加專業(yè)、高效、高質(zhì)量的完成。例如住宅小區(qū)的地下車庫的保潔，原來人工清潔階段，單純利用人工進行清掃保潔是很難達到很好的保潔效果的，因為面積大，單純掃除垃圾還有灰塵，人工拖地工作量太大。到了機器清潔的階段，一輛駕駛式洗地機就可以完全替代人工作業(yè)，清洗車庫地面達到良好的效果，效率也高。

不光是住宅小區(qū)物業(yè)保潔，大型連鎖超市、景區(qū)景點等等商業(yè)企業(yè)，提升保潔的自動化程度，都可以有效提升服務(wù)質(zhì)量和節(jié)省成本。推動物業(yè)保潔自動機器化，前期配置機器設(shè)備可能一次性投入較多，但是從長遠3-5年以后來看，其整潔保潔成本是降低的，因為大大節(jié)省了人工成本。而且一些企業(yè)也免去了外包服務(wù)的費用，實現(xiàn)了企業(yè)的開源節(jié)流。